城市更新項目，是國家惠民政策，也是民生工程，對于改善居住環境、提升城市品質意義重大。2021年以來，張店區堅持“更新老城、拓展新區”的城市發展思路，以“有解思維”破解城市征遷難題，以“老城連片更新”推動城市布局結構優化，努力跑出城市更新加速度。策劃實施火車站北廣場、城西社區、小西湖片區等一批更新項目，總占地6933畝，惠及市民4萬余戶。
“都說征地拆遷是‘天下第一難’，張店老城區房屋征收更是錯綜復雜?！睆埖陞^和平街道城西社區黨委書記、居委會主任荊樹濤說，城西新村片區住宅樓多建成于80年代，最早的房屋建成于1983年，年久失修、房頂漏水嚴重，外墻沒有保溫、冬冷夏熱，樓內電線老化，基礎服務設施不完善，影響居民正常生活。居民老住戶多，由于產權人去世、產權多次交易頻繁，產權人際關系錯綜復雜。最終簽約時，最多的一套住宅竟存在16名共有人。
面對出現的種種問題，街道項目工作組通過上門入戶、“面對面交流”、舉辦動員會、張貼通告通知單等形式，黨員干部帶頭入戶宣傳安置補償方案，堅持“一個方案不走樣，一把尺子量到底，一套標準套到底”。和平街道抽調70余人成立了5個工作組，隨時隨地為居民解決切身問題，調節家庭矛盾。2021年7月12日城西新村片區啟動集中正式簽約，第3天達到65.2%的簽約率，9天集中簽約完畢后達到96.1%的簽約率。
“荊書記來家里一筆一筆幫我們‘算賬’，項目為什么要改造、改造有什么益處、建筑面積換套內面積的換法等，每一筆賬都算的很細?！背俏餍麓迤瑓^居民自治改造委員會（以下簡稱“自改委”）主任田承勝告訴記者，在加入自改委前他并不理解為什么要拆遷，在街道黨員干部進樓入戶“一對一”講解政策內容、協議條款后，拆遷這筆“經濟賬、生活賬、長遠賬”他才算明白。田承勝告訴記者，原來想不通的居民也想通了，原來稀里糊涂的居民也清楚了，特別是在經濟賬上。記者了解到，目前城西新村片區正在規劃設計階段，預計42個月內實現回遷。
淄博火車站北廣場片區涉及車站街道和湖田街道，截至目前，車站街道第一批次住宅2834戶已全部完成簽約，同步完成清空騰房；累計拆除樓座45座，平房8處，拆遷率達53.57%。湖田街道已基本完成兩批拆遷區域涉及12994戶住宅、1241戶非住宅（產權人）的改造意向調查、自改委推薦、評估公司選定、入戶清點、安置意向確認等工作；截至目前，第一批住宅正式簽約工作累計完成簽約4019戶（不含公房），簽約率達99.95%。
破解征遷之難，黨建引領是“帆”。張店區堅持把“戰斗堡壘”建在征遷一線，張店區黨政主要負責人、區級領導深入項目一線調研指導、現場辦公；各個街道成立城市更新項目工作專班，全體機關干部下沉到片區，每個片區包樓到人、靠上工作、跟蹤推進；市府一宿舍片區抽調65名機關黨員和社區黨員干部，成立3個臨時黨支部；在集中簽約階段，所有黨員干部“5+2”“白+黑”“晴+雨”，每天工作15個小時。
破解征遷之難，以民為本是“船”。張店區堅持“群眾‘主人翁’”導向，片區改造“問群眾”。選舉“群眾‘代言人’”，每個樓座都有一名市民推選的紅色樓長，組成自改委，這群紅色樓長中，年齡最大的已逾古稀，他們說“我們爭取進入自改委，就是要通過自己的努力，確保這次棚改成功”。自改委成員主動請纓，前往青島、威海、北京等地與居民面對面協商，集中簽約第3天簽約率達到65.2%，第9天達到96.1%。
破解征遷之難，事要解決是“槳”。以“小切口”解決市民的“大事”、征遷的“難事”。關心關切老年人等特殊群體租房困難、搬家困難等實際問題，對此，張店區堅持民生問題與征遷問題一體解決，主動開展幫辦代辦，協調辦理幫扶救助和各類征遷手續，真正把方便送至百姓家中；通過入戶排解糾紛，邀請律師、公證人員等進社區送服務，逐一化解難題，確保高標準高質量完成項目推進。
